Sophie VERSTRAETE Négociatrice

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 194 m²

Louvil (59830)

547 000 € Référence 147

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle propriété située à Louvil à proximité de Cysoing.

Votre tranquillité est assurée. La maison est construite en retrait de la route sur un terrain arboré de 2196m2.

Un portail électrique vous donnera accès à une allée menant à la maison dans laquelle vous pourrez garer 2 voitures.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- une belle pièce de vie de 50m2 lumineuse, avec cheminée insert,de laquelle vous aurez accès au jardin

- une cuisine équipée de 11m2

- une pièce de 14m2 actuellement utilsée comme bureau

- un dressing de 3,5m2

- une véranda avec bow window de 11m2

- un toilette

- un garage de 30m2

- un espace buanderie-chaufferie de 9m2

Beaucoup de potentiel : possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie , suite parentale au rez-de-chaussée ( cf photos de décoration 3D)

L'étage est composé de :

- une suite parentale : chambre de 17m2 ( loi carrez) avec dressing de 5m2 et salle de bain de 9m2 (loi carrez)

- une chambre de 16m2 de surface au sol et 13,5m2 loi carrez, avec sa salle de bain de 5m2

- une chambre de 13,5m2 de surface au sol et 11m2 loi carrez

- une chambre de 27 m2 de surface utile ( 22m2 loi carrez) avec partie salle de bain et wc, donnant accès à une mezzanine aménagée dans les combles.

Une cave de 25m2 et un grenier aménageable viendront compléter l'ensemble.

Un budget travaux ( rafraîchissement ) sera à prévoir pour exploiter tout son potentiel.

La maison est équipéed'une pompe à chaleur air/eau récente, la toiture a été isolée ce qui permet à la maison dêtre classée en C au niveau du DPE.

Honoraires charge acquéreur 13000€

Caractéristiques de ce bien

habitable 194 m²
terrain 2 196 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (autre)
1 garage(s)
2 niveau(x)
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 547 000 €

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 194 m²

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