Sophie VERSTRAETE Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

Bauvin (59221)

279 000 € Référence 138

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle entièrement rénovée avec garage. Elle est idéalement située à proximité du centre-ville de Bauvin , ses commerces et ses transports.

Cette maison de 185 m2 habitables est construite sur une parcelle de 409m2.

Elle offre une décoration intérieure soignée et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée est composé :

- d'un salon/séjour de 39m2

- d'une cuisine équipée moderne (cuisinella) de 22m2 donnant accès à une grande terrasse (plus de 40m2) et au jardin bien entretenu

- d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et espace machine à laver de 7m2

- d'un toilette

- d'une pièce de 14m2 donnant sur le jardin pouvant servir de bureau, de chambre, de buanderie, de salle de jeu ou de dressing

- d'un accès à la cave de 17m2

Au premier étage vous trouverez 3 chambres respectivement de 22,16,5 et 11m2 et un toilette.

Vous serez charmés par sa belle suite parentale de 42m2 au second étage avec un espace bureau, une belle salle de bain et un grand dressing.

La maison a été totalement rénovée, on pose ses meubles :

- électricité refaite

- isolation extérieure des murs réalisée en bardage bois

- toiture de la cuisine refaite en 2019

- chaudière à condensation récente 2023

- double vitrage avec volets roulants électriques

- tout à l'égout

Vous aurez accès à toutes les commodités : commerces , transports.

La gare de Bauvin est située à 15 minutes à pied et dessert Lille et Lens avec 2 trains /heure. L'arrêt de bus pour le lycée est à 2 minutes à pied. Vous rejoindrez les écoles ( collège, primaire, maternelle) en 5 à 10 minutes.

Coup de coeur assuré!

Caractéristiques de ce bien

habitable 185 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1950
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2ème étage
cave
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 279 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 719 €

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

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